Мы приветствуем вас на сайте девелоперской компании "ЛеГранд", действующей на рынке недвижимости города Одессы (Украина)

Девелопмент

   В переводе с английского языка слово "девелопмент" означает развитие. Применительно к недвижимости это слово означает продвижение проектов, связанных с недвижимостью. Развитие недвижимости представляет собой сложный многоступенчатый процесс создания нового продукта - объекта недвижимости. В целом этот процесс включает в себя подбор команды участников проекта, исследование рынка, маркетинг, проектирование, строительство, финансирование, бухгалтерский учет, управление имуществом.
   Девелопер - специалист, который занимается организацией строительного процесса от этапа идеи до последующей эксплуатации здания.
Девелопер создаёт не квадратные метры площадей, а кубические объёмы комфортного жизнеобеспечения, создаёт среду, формирует образ жизни. Так, например, жилой дом сам по себе не определяет стоимость квартир. Он должен быть вписан в систему, в которой предусмотрены элементы, обеспечивающие комфортное проживание - сфера обслуживания, удобство подъезда, зона отдыха, экология. Если это офисный или торговый центр - то он должен содержать полное соответствие месту, в котором построен, полностью удовлетворять потребителей и чётко соответствовать требованиям потребителей, для которых предназначен. Организация этих процессов является задачей девелоперов.
   Составной частью девелоперского проекта является управление недвижимым имуществом.

Управление недвижимостью

   Объекты недвижимости создаются или приобретаются в собственность для предпринимательской деятельности или для удовлетворения личных или общественных потребностей. В соответствии с этим и задачи управления недвижимостью, и способы их решения имеют свои особенности.
   Управление недвижимостью - осуществление комплекса операций по эксплуатации зданий и сооружений (поддержание их сервиса, руководство обслуживающим персоналом, создание условий для пользователей (арендаторов), определение условий сдачи площадей в аренду, сбор арендной платы и пр.) в целях наиболее эффективного использования недвижимости в интересах собственника.
   Управление недвижимостью подразумевает выполнение всех операций, связанных с недвижимостью: инвестиционные, строительные, риэлторские, владения и пользования, залоговые и обменные, доверительное управление.
   Наша компания предоставляет услуги по управлению недвижимостью как в составе девелоперских проектов, так и непосредственно под заказ.
   Компания "ЛеГранд" предлагает услуги по управлению:
• офисными и торговыми центрами
• разработка концепции
• привлечение инвестиции для развития
• администратирование центра
• эксплуатация и развитие здания
• формирование пула арендаторов
• контроль за оплатой и сроками выполнения обязательств
• проведение рекламных и PR-акций для продвижения центра на рынке
• организация пространства офисных центров
• мерчендайзинг ТЦ.

Разработка и сопровождение проектов

• определение концепции будущего проекта
• разработка бизнес-плана
• разработка схемы финансирования
• разработка и утверждение предпроектного предложения и акта выбора земельного участка
• технический и авторский надзор
• сопровождение и регистрация договоров аренды земельных участков.

Салон элитного жилья

   Салон элитных квартир предлагает для ценителей совершенства и красоты эксклюзивные квартиры.
   Видеопросмотр нашей коллекции обеспечит выбор широкого диапазона стилей, форм и дизайна, которые чудесным образом дарит ощущение теплоты душевного комфорта и сопричастности к творчеству.
   Секрет нашего успеха - специализация, конфиденциальность, VIP - реклама, экономия Вашего времени.

Аренда
   
www.rent-odessa.com

Если Вы гость нашего прекрасного города, Вашему вниманию салон предложит подробную информацию об аренде апартаментов, элитных квартир, свободных номерах в частных гостиницах или мини-отелях.

Для всех участников рынка отдел аренды также предоставит подробную информацию о наличии на рынке Одессы
- офисов;
- торговых площадей;
- баров;
- ресторанов;
- конференц-залов;
- баз отдыха;
- зданий под представительства крупных компаний, филиалов банков;
- производственно-складских помещений.

Коммерческая недвижимость

   Отдел коммерческой недвижимости в составе компании "LeGrand", является стратегическим. Торговля и строительство это то, что сегодня дает наибольшую прибыль.
   Особенным спросом пользуются магазины в наиболее эффективных точках города.
   Мы предлагаем к продаже эксклюзивные варианты магазинов и помещений, потенциал которых был не реализован, разрабатываем новую концепцию их использования. Другим интересным направлением в деловой недвижимости являются участки под застройку.
Высокий спрос с одной стороны и дефицит с другой требуют нестандартного подхода к поиску возможных вариантов.
Опыт наших специалистов позволяет точно определять свойства будущего объекта, сделать безошибочный прогноз по срокам и объёмам предполагаемых доходов от эксплуатации объекта недвижимости.

Отдел коммерческой недвижимости предлагает к реализации:
- строительные площадки;
- продажа готового бизнеса;
- офисы;
- магазины;
- торговые центры;
- рестораны;
- бары;
- помещения под банки;
- здания в центре города;
- базы отдыха;
- здания под организацию гостиничного бизнеса;
- лучшие фасадные помещения в центральной части города.

Дома и земельные участки

   Земля - как способ сохранения и увеличения капитала.
   Возможность инвестиций и развитие капитала (финансов) в этом направлении имеет большие перспективы и новые нехоженые пути.
Земля в нашем государстве только начинает выступать в качестве товара, и спрос возрастает с каждым днем, особенно в Одесском регионе.
Крупные европейские бизнесмены с давних времен предпочитают этот способ сохранения и умножения капитала, как самый надежный и перспективный.
Компания "LeGrand" представит Вам большой выбор эксклюзивных предложений:
- земельные участки в престижных районах;
- виллы;
- дома;
- коттеджи;
- дачи в элитных районах города: Аркадия, Французский бульвар, Б. Фонтан.
Земельные участки и базы отдыха в курортных районах Одесской области: Коблево, Каролино-Бугаз, Затока, Сергеевка.

Производственная недвижимость

   Отдел производственной недвижимости предлагает полную базу данных по производственным объектам г. Одессы:
- заводы;
- фабрики;
- действующие предприятия;
- производственные цеха;
- складские помещения;
- промышленные базы.
   Любые виды отчуждения, юридическое сопровождение производственной деятельности.
   Девелоперская деятельность в производственном секторе:
- поиск участка;
- проектирование;
- организация строительных и монтажных работ;
- привлечение инвесторов;
- сдача в аренду готовых производственных или складских площадей;
- подбор команды для работы.

Юридические услуги (свидетельство - 1067)
   Юридические услуги по сопровождению проектов, консультации в области жилищного и гражданского права

Дополнительные услуги
• размещение капитала в доходную недвижимость
• оформление документов любой сложности
• правовая подготовка объектов к отчуждению
• согласование проектов
• организация проведения тендеров среди строительных организаций
• выполнение строительных работ.